房地產規劃可能是艱難的，非常具有挑戰性，特別是如果你是一個高淨值的人。不僅是房地產規劃的細微差別也相當複雜，但行業中的事情也不斷變化，這通常使得難以跟上。

從稅法到納稅負債到影響家庭的其他問題，您需要考慮很多事情。高淨值個人的一些目標包括保護繼承人的繼承，最大限度地減少遺產稅，避免遺產過程，並指定合適的受託人。但是你如何導航這個複雜的過程？本文擔任計劃遺產的快速指南。

選擇正確的受託人

首先是第一件事。確保僱用某人以照顧您的遺產需求。不幸的是，有一些專業人員在那裡並不是他們客戶的最佳利益。它們有時會選擇提供最多收入機會的路線，而不是將降低成本和保證資產最終在右手的內容。但是你如何知道您是否可以信任您的受託人？

做你的研究，找到一個將適用於您的需求的人。一定要提出問題，尋找和閱讀評論，並與您選擇代表您的人討論您的所有遺產計劃目標。以下信息應被視為選擇右遺產規劃律師或受託人的起點。

最小化遺產稅

勞動的眾多目標之一是為了拯救退休並在死後建立財富來留下他們所愛的人。但這樣做經常出現。有稅收需要考慮-如果您沒有做出正確的選擇-可以消耗遺產中的金額。

在規劃遺產時，您應該考慮各種稅務場景。這包括所得稅，禮品稅，遺產稅和發電跳躍稅。當您排除所得稅時，剩下的三項被稱為財富轉移稅。對於該組內的每種類型的稅，聯邦稅是40％的衡量值。

請記住，您的州也可能征稅，因此您應該檢查您的狀態以找出答案。

禮品和房地產稅

稅收和職位法案（TCJA）2017年的通過增加了豁免了禮品和遺產稅-共同，稱為統一的信貸。對於2021年的納稅年度，豁免是每人1170萬美元（2020年的1158,000,000美元）或已婚夫婦的2340萬美元（2020年的2316萬美元）.1以上該金額以40％以上徵稅。

您被允許每人每年提供15,000美元的禮物，並且您擁有的收件人數量沒有限制。但如果你在一年內給某人30,000美元，那麼前15美元，00是豁免稱為年度排除禮物-剩餘須繳納禮品稅.3

相同的規則適用於房地產稅，但2021美元的1170萬次遺產稅豁免由您在整個一生中提供的禮物的價值減少。因此，如果您使用終身禮品免稅的價值為300萬美元的禮物，那麼您的遺產稅豁免現在將是870萬美元.4

發電-跳過轉移稅

一代跳過的轉移稅是支付的任何時候你會再次給孫子或偉大的孫子孫女再次支付稅款，繳納的稅收是基於禮物價值的40％，並且有稅收豁免為1170萬美元，以便您想知道，此稅收存在所以授予者（信託的創造者）不要繞過下一代以避免稅務義務。

無效規劃

如果您整個生命中致力於保存退休並傳遞繼承，那麼如果繼承失去或被擦除，你會感到憤怒。讓我們避免這種情況。如果您在終身發生意外事故，疾病或老齡化時變得喪失，您想確保您：

• 為家屬提供護理
• 任命受託人
• 保證您的財產的有序管理

如果處於永久植物狀態

，請指定您的壽命終結治療

為實現這些目標，您需要確保採取某些步驟。

首先，指定持久的律師權力。這種POA允許代理人負責財政和法律事務，以及涉及在喪失能力之後涉及任何財產的人。通過這樣做，您可以確保您的代理人可以：

• 管理您的銀行賬戶
• 買賣物業
• 管理其他資產
• 打開你的郵件

接下來，考慮律師的醫療保健力量（HCPA）。本文檔並允許您的代理人：

• 確定醫療醫院選擇，包括醫院選擇
• 確定長期護理
• 確定特定治療療程

委任健康保險便攜性和問責法（HIPAA）發布代理人：

• 訪問受保護的醫療信息

完成生活將被稱為預先指示。它：

• 表示您是否希望移除送料管
• 停止治療，以允許自然死亡

創建一個可撤銷的信任，旨在：

• 任命繼任受託人

最後，提出了監護宣言：

• 確定誰將照顧任何未成年人的孩子

避免探測

如上所述，許多房地產規劃律師將試圖引導您走向傳統意志。為什麼？因為他們會從中受益於它，如果你有活力的信任。對於遺產規劃律師來說，試圖銷售你的理念，即生活信任更昂貴，而不是比遺囑更好的選擇。生活信任更昂貴，但不是長途拖延。如果您想避免不必要的財務和時間成本，您需要避免遺漏過程。

為了實現這一目標，您只需選擇享受生活信任。由於它是一個信任，並非一切都將在您的名字中，這意味著您可以繞過遺囑。儘管您的名字中剩下的一切都沒有，但在您還活著時，您仍然可以控制您的資產。請記住，如果您喪失能力，您可以指定繼任者。

生活信託也提供了其他優點。如果它是一個可撤銷的信任，那麼它可以隨時修改，修改或撤銷。令人興奮的信託也有資格作為無助者信任，這使您可以在不繳納稅收的情況下移動資產進出信任。

如果您關注潛在的受益者如何與其繼承的行為，可以設置限制。例如，您可以設定限制，因為受益人只能能夠使用遺產以進行健康或教育目的。您還可以委任一個獨立的受託人，他們必須批准所有分佈。

為了保證您的資產最終在右手中，務必創建一個專門設計的信託，信託的股票將留在信託的名稱中，並在死亡時轉移給每個繼承人。這將不允許配偶從以前的婚姻轉移到他或她的孩子的資產。它還將禁止配偶將資產轉移到新配偶。angla.LY，這種信任將保護您的繼承人免受債權人和破產。

底線

現在您了解如何最大限度地減少房地產稅，計劃能夠喪失能力，避免遺漏的流程，保護您的預期受益者免受不道德的意圖。在聘請房地產規劃律師時，這些信息應該有所幫助。