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6個銷售您的家快速
如何在您的房屋生成興趣
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jeanfolger
目錄
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找到合適的房地產代理
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價格銷售
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清潔,整理和Depersonalize
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提升您的遏制Appeal
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處理快速修復
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甜蜜的交易
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底線
如果您準備出售您的家,您可能有理由要快速銷售-例如在不同的城市即將開始的新工作。你如何在你家產生興趣?畢竟,您可以吸引的潛在買家越多,銷售價格越好。
無論您銷售的原因如何,這裡有六種方式迅速出售房屋,即使在市場緩慢。
鍵Takeaways
- 要快速賣掉您的家,競爭地區的價格。如果您在某個日期沒有提供任何優惠,則準備好降低價格。
- 清潔整個房子,刪除雜亂,並隱藏個人物品,所以買家可以在空間裡映射。
- 提昇路緣上訴以使正確的第一印象。清除蜘蛛網,塗上前門和植物花。
- 提供可能甜蜜的買家交易的條款-例如支付部分收盤費用。
1.找到合適的房地產代理
如果您想快速銷售您的家,那麼第一步就是聘請房地產經紀人。理想的人將知道當地市場並有一個銷售記錄,證明他們知道如何出售。
請記住,房地產經紀人將有助於整個過程,從僱用一位專業的攝影師,他們將乘坐您家的頂級照片來談判最優惠的價格。他們還將編寫一個房地產上市,銷售,日程安排和主機顯示,並將您的財產銷售以獲得它。
2.價格銷售
快速銷售您家的最有效方法之一是競爭地價。如果您的價格太高,那麼您的家將在市場上花費更多時間。此外,如果您的房屋價格過高,那麼您可能最終最終銷售它-它只需要更長的時間。
您的房地產經紀人(或房地產經紀人)將在您所在地區進行可比較的房屋(AKA“Comps”)來設置現實的價格。如果您真的需要快速銷售,那麼考慮將您的家定價有點較低,以吸引興趣(並且甚至可能引發競標戰)。如果您沒有收到某個日期的任何優惠,請將價格降低。
考慮買家在您所在地區搜索的價格指向也有助於。例如,如果您列出了302,000美元的房屋,那麼您將錯過尋找房屋30萬美元的所有潛在買家。如果它意味著更少的買家會看到家庭,這可能不值得詢問額外的2,000美元。
3。清潔,附加和deperanonize
買家需要能夠在空間中描繪出來,但如果你的房子是一團糟,他們將無法能夠。將您的家徹底清潔從上到下,擺脫雜亂,並隱藏家庭照片和其他個人物品。
當你在它時,重新排列家具,以便你的家看起來誘人,所以買家可以通過你的家沒有撞到任何東西。如有必要,請將笨重的我儲存中的EMS。擁擠的房間看起來像一個小房間。
考慮僱用一個台階幫助您展示您家的最佳資產,令潛在的買家留下深刻的印象,並迅速銷售最佳價格。分期並不便宜,但全國房地產經紀人協會(NAR)估計,平均而言,分階段房屋銷售88%,而不是非階層的家庭。
4.升壓您的路緣上訴
如果您想快速銷售,那麼為良好的第一印像是必不可少的。買家看到的第一件事是家庭的外觀以及它如何適合周圍的鄰居。提升您的房屋的遏制上訴:
- 塗上前門
- 植物花
- 從窗戶,屋簷和門廊和門廊上掃除任何蜘蛛網和碎屑
- 清洗窗戶
- 修復破碎的燈具和郵箱
- 確保樹木,灌木和草坪精心調製
請記住,整潔的外觀不僅看起來不錯,而且還向潛在買家發出信號,以便你照顧好地方。
5.處理快速修復
您將不會有時間進行任何重大裝修,因此重點關注快速維修,以解決可能阻止潛在買家的東西。調查房屋並處理簡單的修復:
- 修復鬆散的瓷磚
- 收緊漏水龍頭
- 觸摸油漆
- 擰緊門旋鈕和手柄
- 拆下地毯污漬
取決於您想要花多少時間和金錢讓家中準備好,您可能還想要更新夾具,購買新設備,在機櫃上安裝新硬件,並為內部提供一層新鮮的(中性)塗料。
6.甜蜜的交易
另一種使家庭和交易更有吸引力的方法是提供一些讓鍋甜的東西。例如,您可以提供支付部分或全部收盤費用。買家正在尋找一筆交易,特別是在下行市場,所以盡你所能讓他們覺得他們得到一個。
另一個提示是提供可轉讓的家庭保修,為家用電器和系統提供折扣維修和更換服務。知道家庭受到保護,潛在的買家可能會感到舒適,這可能使您的家更具吸引力而不是競爭的家。
底線
如果你在緊張的截止日期,賣家賣家可能會壓力幸運的是,由於新的工作,你需要快速銷售,生活事件(例如離婚)或財務原因,有些方法可以加快過程。
如果您沒有大預算,可以讓您的房屋準備好,然後專注於第一次印象。買家可以在幾秒鐘內作出決定,從路邊少一些,以及在前門內部的幾個。讓那些秒數與一個整潔的院子,一個閃閃發光的家,如果你可以擺動它,一層新鮮的塗料。