最後達到你夢想的家-或任何家庭-並不意味著它將安全免於止贖。危機可能會讓你面臨喪失抵押品贖回權的風險，特別是如果您的夢想房屋需要大抵押貸款。

如果您的家庭有止贖風險，則應立即解決問題-一個錯誤的舉動可能會拼寫災難。但是，通過採取適當的步驟，有時可以避免這種災難。

如何避免止贖

如果您的家庭有喪失抵押品贖回權的風險，請不要啟動包裝採取行動。任何有政府支持貸款提供商的任何人都可以輕鬆獲得以下避免止贖的選項，以及在FHA貸款中的內置抵押貸款保險。

恢復

當您落後於抵押貸款付款時，恢復允許您在特定日期之前償還一次性付款金額（可能包括任何興趣和罰金）。

短排水率

在短期內容中，貸方可以同意原諒債務的一些部分，並將其餘債務放入完全新的貸款。

忍耐

有時，短期的金融掛鉤，如醫療緊急情況或突然意外的收入下降，可能不允許您按時抵押貸款付款。如果您的貸款人認為您有一個有效的理由背後的付款後，它可能會同意通過授予您忍耐來幫助您。

根據您的財務狀況，您的貸款人可能同意暫時降低您的付款-甚至暫停其指定期限的償還計劃。但是，為了確保本協議，您將不得不向您的貸款人保證您將堅決遵守新的還款計劃。

抵押貸款修改

貸款修改允許您改進抵押貸款或延長其期限。貸款人可能會滿足於您的財務手段內的每月抵押貸款。但是，為了獲得這種替代方案，您需要說服您的貸方您的貨幣問題只是暫時的，很快就會得到解決。

符合硬幣貸款

的再融資

如果考慮到您成為高風險借款人，您的貸款人可能會拒絕再融資您的貸款。在這種情況下，您可以通過硬幣貸款與私人貸方聯繫以停止抵押品贖回權。此類貸款通常具有天文利率和費用，但人們可以允許您購買避免止贖所需的時間。

當止贖時是不可避免的

如果您的情況使取消抵押品贖回權不可避免，這裡有一些策略可以用來抑制金融打擊。

預防抵押品贖回權銷售

如果您絕對相信您的惡化財務，那麼唯一的選擇是賣出您的房屋以低於支付抵押貸款所需的金額。只有在您的抵押貸款支付幾個月或由貸款人指定的情況下，您可能有資格獲得此替代方案。此外，您可能需要在特定時間內出售您的家。

如果你不能搬出去搬出去，你可以將你的房子賣給朋友或投資者，然後將租給你的家。這樣做的最佳方法是簽署包含“購買選項”條款的租約（或合同），這使您可以在您的財務狀況提高後向您購買回家的權利。然而，這種替代方案確實存在重大風險，因為投資者可以在您租賃時藉用您的財產或甚至銷售您的房屋。

代替止贖/h3>

的契約

另一種方式是願意讓您的財產給貸方，以便赦免債務。只有在止贖之前，您只有在止贖之前銷售您的家時，您將獲得代替止贖的契約。此選項的唯一優勢是您從止贖和不可避免的信用記錄中救出，這是不可避免的結果。

破產

許多人認為破產的提交是喪失抵押品贖回權的一個很好的解決方案。實際上，所有破產都可以延遲止贖進程，並可能為您購買一些時間來趕上您的付款。

一旦破產所撤銷的暫停撤銷，貸方可以要求全額付款，這可能要求您申請再融資貸款。然而，在這一點上，獲得再融資貸款的機會幾乎是零的，因為破產聲明將留給您負面的信用評分。

底線

作為房主，您可以採取所有必要的步驟，以拯救您的房屋抵押品贖回權。最簡單的方法是遠離導致它的情況。過度的債務，可調率或異國情調的抵押，緊急資源不足，缺乏保險，購買房屋，你無法真正負擔得起所有會增加喪失抵押品贖回權的風險。

重要的是要履行最佳利率，並選擇適合您的抵押貸款期限。例如，40年抵押貸款通常允許您降低每月支付比傳統的30年固定抵押貸款。也就是說，這些抵押貸款的利率往往更高。使用在線抵押計算器以最佳估計您的總抵押成本並提前計劃。

偶爾，財團挫折可以妨礙定期抵押貸款。當發生這種情況時，唯一明智的事情就是立即通知你的貸款人的情況。在大多數情況下，他們願意與您合作並幫助您趕上。除了作為最後的手段之外，貸款人通常對止贖止贖除了最後的手段，因為過程中的成本和時間。