大多數人將受益於他們在房地產中的一些投資組合。但大多數投資者都不適合擁有租賃物業。這一概念已經開闢了一個全球的投資世界，別人管理房產，但個人可以投資他們並獲得一些獎勵。有幾種不同的方式來投資房地產，這兩個最大的是通過房地產重新獲得的新手：房地產眾籌。

Reits

什麼是重新的東西？

房地產投資信託信託，俗稱重型，自20世紀60年代以來一直存在，並允許投資者在不必實際購買任何財產的情況下對房地產進行投資.1他們如何做到這一點？這很簡單。Reit購買不同的物業-公寓綜合體，大型公寓樓，酒店，辦公樓，辦公樓，零售商店和其他類似的性質-以及租賃或租賃給租戶。投資者在Reit購買股票。REIT收集的租金以股息的形式分配給投資者。

如何重新獲得

Reits實際上是公司的稅收休息.2這對您來說，這對您來說是個好消息。為了獲得資格，REITS必須將至少90％的利潤分配回股東作為股息。這有助於公司有資格獲得一些較低的稅收，同時幫助投資者獲得比其他利潤的更大部分的稅收能夠。

投資Reits

Reit投資者通常是機構投資者。這是因為它們是一個複雜的投資工具，可能是平均值，個人投資者了解。如果這種投資真的引起了你的興趣，那麼有替代方案。您可以通過共同基金投資REITS。該策略有助於收集可以從投資房地產的投資，而無需所有風險。您可能還希望考慮研究Reit交易交易資金（ETF），您可以通過經紀人購買。

CrowdFunding

眾籌的是什麼？

眾籌是什麼新鮮事。但它已達到社交媒體的興起達到了新的高度。該術語是指從大型個人籌集資金，以資助企業家的項目，想法，業務，非營利或發明。這讓人們可以在像家人，朋友和風險資本家這樣的常見嫌疑人那裡到達新的潛在投資者。

房地產如何擠滿工作？

Crowdfunding為想要開始自己的業務或項目的人開闢了新的途徑，但沒有錢這樣做。它們可能不一定有最好的信用評分，它會自動取消通過傳統途徑獲取貸款的貸款。那裡有許多不同的網站，一個人可以用來幫助籌集資金。這些眾籌的網站是讓某人獲得他們需要的投資者的偉大方式，而無需去銀行或風險開關的麻煩列表。

房地產眾多以類似的方式工作。如果有人想要投資房地產，但不想擁有或維持建築物，他們可以通過一家眾籌公司成為股東。針對租金收入或翻轉樓盤的房地產風險利潤的任何利潤-都傳遞給投資者。

哪種投資策略適合您？

銷售和眾人背後的想法是你得到一塊沒有所有風險的餡餅。但是每個人都有利弊。

Reits：優點和缺點

因為他們支付股息，Reits為投資者提供有保證的收入，而且它們相對容易交易，就像股票一樣。他們幫助多樣化一個投資組合，為房地產帶來的投資者，沒有足以處理具有擁有物業擁有的頭痛的麻煩。

許多人具有Reits的最大缺點是它們通常包括更高的費用。這些是一般難以管理的投資組合，因為房地產可以帶來一些餘性維護成本。經營公司的人有利潤，有時意味著投資者的回報率較低。

眾籌：優點和缺點

投資眾多房地產的最大優勢之一是您可以為您的投資提交較低的資金。您可以找到許多不同的項目，這些項目可能只需要500美元或1000美元。通過這條路線的另一個好處是，與額外費用不同，您通常沒有投資費用，這與您預計的傳統房地產投資等額外費用，如結算費用或地產商委員會。

投資眾籌的缺點是，對於大多數這些項目來說，您必須成為認可的投資者。這意味著您必須滿足證券交易委員會（SEC）提出的一些規格，而且許多人不符合這些指南。

底線

房地產可以是一個很大的投資，但大多數人不想擔心擁有實際財產。管理租賃最終最終是一份全職工作。如果不正確地完成，租房者的壓力可以是噩夢，返回率可能是負面的。Reits和RealEstateCrowdfunding佔據了很多噩夢，並向任何人開放房地產投資。這兩個投資選擇都很有吸引力。這一切都取決於您希望的風險程度。請記住，較高的風險通常轉化為更高的獎勵。